Территорию санатория «Украина» готовят под застройку очередного ЖК

Территорию санатория «Украина» готовят под застройку очередного ЖК

Гектар ценной рекреационной земли на Французском бульваре, где ранее располагался санаторий «Украина», обнесен строительным забором. Там срублены более 200 деревьев. Так застройщик готовит территорию под строительство якобы курортно-оздоровительного комплекса, а на самом деле ЖК. 

«Зеленый лист» разбирался в деталях.

Вместо деревьев и санатория — многоэтажка

Как сообщили в городском департаменте экологии и развития рекреационных зон, в конце августа 2020 года был выписан акт обследования территории на Французском бульваре, 54.

В департаменте разрешили удаление 231 дерева и 44 кустов по указанному адресу. Основанием послужило полученное застройщиком разрешение от Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) на проведение строительных работ, выданное в июле текущего года.

Таким образом, под снос ушли сотни деревьев на Французском бульваре.

Примечательно, что в ГАСИ застройщик получил разрешение на строительство многофункционального курортно-оздоровительного комплекса с объектами санаторной инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории. Но в сети несложно найти рекламу нового жилого комплекса «Дома Тработти», расположенного по адресу Французский бульвар, 54.

Застройщик планирует возвести семиэтажку на рекреационной земле, ведь ранее на этом месте располагался санаторий «Украина».

При этом в описании нового жилого комплекса указано, что в шаговой доступности от дома два частных и два городских детских сада, две частных и три городских школы. То есть инфраструктурные проблемы застройщик планирует решить, по сути, за счет города. И это притом, что в Одессе и так многотысячная очередь в детские учебные заведения. Кроме того, новая многоэтажка ухудшит ситуацию с транспортной развязкой в этом микрорайоне. Вероятно, вновь возникнет вопрос о расширении за бюджетный счет Французского бульвара с уничтожением деревьев и брусчатки.

Земля — под офшоркой

Согласно данным кадастровой карты, земля под новый ЖК арендована ООО «Совместная словенско-украинская компания «Дом консалтинг». Гектар земли с целевым назначением под строительство и обслуживание санаторно-оздоровительных учреждений был оформлен в 2019 году.

Под громким названием словенско-украинской компании скрывается киевская фирма, основанная рядом юридических лиц и лондонской компанией с офшорными корнями.

Так, якобы лондонская фирма «Мидоу кепитал ЛЛР» основана несколькими компаниями, в том числе с пропиской на Сейшельских островах.

Примечательно также, что среди основателей фирмы, арендовавшей землю под бывшим санаторием в Одессе, значится некий Виталий Головчук, который является бывшим членом комиссии Главного управления Национальной полиции в Винницкой области и одновременно преподавателем в киваловской юридической академии.

По данным СМИ, застраивать участок на Французском бульваре будет киевский девелопер Андрей Вавриш — соратник экс-главы офиса президента Андрея Богдана. Напомним, именно он ведет строительство на земле под бывшим санаторием «Магнолия». По той же схеме: по документом, объект рекреации, де-факто — высотный жилой комплекс.

Землю выводили через банкротство

Стоит отметить, что земля киевской фирме «Дом консалтинг» досталась по весьма сомнительной схеме. В частности, ЗАО «Санаторий Украина» через одесский хозяйственный суд признали банкротом. Процедура банкротства началась еще в 2008 году. В итоге суд признал долг санатория перед кредиторами в размере 3,1 миллиона гривен в 2012 году. На тот момент эта сумма была равна менее чем 400 тысячам долларов США.

В 2016 году установили порядок продажи недвижимого имущества бывшего санатория. Его продали целостным комплексом.

Этот комплекс и приобрела киевская компания «Дом консалтинг». В результате более 10 тысяч квадратных метров санатория «Украина», расположенного на семи гектарах земли на Французском бульваре, ушли в частные руки. Скорее всего, продали комплекс за уже указанные 3,1 миллионов гривен. Но на 2016-й год эта сумма уже была равна приблизительно 125 тысячам долларов США. Сущие копейки фактически за бесценную рекреационную землю.

Остальное стало делом техники. Компания «Дом консалтинг» как собственник строений бывшего санатория арендовала землю, получила разрешение и начала строительство.

При этом, по информации издания «Южный курьер», в планах — застроить все семь гектаров территории под бывшим санаторием «Украина», создав целый высотный жилмассив и соответственно уничтожив тысячи деревьев.