Вместо зеленой зоны — асфальт и жилой комплекс: в переулке Маячном растет огромный ЖК

Автор:Владислав Балинский

Вместо зеленой зоны — асфальт и жилой комплекс: в переулке Маячном растет огромный ЖК

Переулок Маячный расположен в прибрежной зоне Одессы. Изначально данная территория относилась к рекреационной — множество деревьев, спуск к морю, свежий воздух. А сейчас в Маячном переулке, 7 не прекращается стройка — частная компания возводит на этой территории многоэтажный жилой комплекс.

Десятки деревьев уже уничтожены. При этом застройщик сумел обойти рекреационный статус территории, изменил целевое назначение земли и официально строит новый жилой многоквартирный дом.

Детали — в материале «Зеленого листа».

На месте санатория

В советское время по адресу переулок Маячный, 7 располагался санаторий «Якорь». Много десятилетий подряд здесь проходили лечение тысячи пациентов. На территории был парк многолетних декоративных и фруктовых деревьев.

ЖК в переулке Маячном
Бывший санаторий «Якорь». Фото из сети

Но еще с 90-х санаторий перестал функционировать. Часть территории приватизировали. 

Как сообщает издание «Думская», в 2007 году почти гектар под бывшим санаторием «Якорь» выкупили. Именно здесь сейчас активно строится пятисекционный семиэтажный элитный жилой комплекс «Маринист резиденс». 

ЖК в переулке Маячном
ЖК в переулке Маячном

При этом застройщикам удалось перед строительством изменить целевое назначение земли, снять с нее ограничения, которые накладывает статус рекреационной зоны.

В ГУ Госгеокадастра Одесской области отмечают, что земля в переулке Маячном, 7 была в аренде с 2001 года. Состоянием на 2012-й год целевое назначение этой земли значилось «для эксплуатации и обслуживания лечебно-оздоровительного пансионата». На тот момент земля уже была в частных руках на праве собственности.

ЖК в переулке Маячном
ЖК в переулке Маячном

На данный момент в интернете активно распространяется реклама жилого комплекса в Маячном переулке, 7. Застройщик обещает близость моря, доступность уже функционирующих детских садов и школ, расположение в зеленой прибрежной зоне. Очевидно, что все инфраструктурные проблемы ложатся на плечи города.

ЖК в переулке Маячном
Визуализация ЖК. Скрин с сайта ЛУН

Стройка ЖК в разгаре. Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2020 года. Стоимость одного квадратного метра достигает 1,5 тысячи долларов США.

При этом возникает немало вопросов, как вообще собственникам земли удалось изменить целевое назначение этого участка?

Строительство нового дома

Как сообщили в городском управлении государственного архитектурно-строительного контроля, застройщик получил разрешение на строительство нового многоквартирного жилого дома с встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом в октябре 2019 года.

ЖК в переулке Маячном

В градусловиях на данный объект, выданных управлением архитектуры и градостроительства одесского горсовета, указано, что, согласно принятому в 2016 году плану зонирования территории города Одессы, земельный участок в Маячном переулке расположен в деловой зоне.

ЖК в переулке Маячном

Никаких препятствий для строительства ЖК на прибрежном склоне управление не увидело.

Городские ведомства, по всей видимости, также не смутило, что ради нового дома на месте санатория будут уничтожены деревья и зеленые насаждения.

При этом, по сообщениям СМИ, строить в прибрежной зоне начали еще до оформления официальных документов. Застройщик самовольно массово вырубил деревья.

Кто же строит в переулке Маячном, 7?

На манеже — все те же

ООО «Маячный», которое в 2007 году выкупило землю в прибрежном переулке, было зарегистрировано незадолго до приобретения ценного участка. По всей видимости, бенефициары данной компании создали ее исключительно под этот объект. Главным направлением работы компании до сих пор значится деятельность лечебных учреждений. Адрес — переулок Маячный, 7.

Именно ООО «Маячный» выступило заказчиком строительства ЖК «Маринист резиденс».

ЖК в переулке Маячном
ЖК в переулке Маячном

Сейчас основательницей компании указана некая Светлана Цою, которая «светится» еще в множестве других фирм. Но, очевидно, что она не является реальным собственником этой стройки.

ЖК в переулке Маячном

Согласно данным аналитической системы YouControl, еще в 2019 году основателями ООО были Геннадий Беседовский и Константин Ткач.

ЖК в переулке Маячном

Их СМИ связывают с известным одесским бизнесменом, который имеет большое влияние на нынешнюю городскую власть, Владимиром Галантерником.

Примечательно также, что выводилась земля, по всей видимости, не без участия бывшего главы Одесской ОГА Сергея Гриневецкого. По крайней мере, именно компания его брата Валерия Гриневецкого «Хлебная гавань» изначально была в основателях ООО «Маячный».

ЖК в переулке Маячном

Может, секрет изменения статуса этой земли с рекреационного под обычную жилую застройку кроется как раз в этих громких именах?

Об авторе

Владислав Балинский editor

Оставить ответ