На початку 2020 року у провулку Маланова, який знаходиться в центрі старої Одеси неподалік Нового ринку, почалось будівництво шестиповерхового будинку. Хоча дозвіл отримано на реконструкцію без зміни фундаменту.
Будинок зростає з порушенням пожежних норм і без дотримання визначених законом відстаней від інших будинків. У сусідніх будівлях вже з’явились тріщини. А сам новий ЖК будується на катакомбах, відповідно має чимало обмежень. Ще й задля будівництва були знищені п’ятидесятирічні дерева.
Деталі з’ясовував “Зелений лист”.
Сусіди б’ють на сполох
Жителі сусідніх із новобудовою будинків вже звернулись і до управління державного архітектурно-будівельного контролю одеської міської ради, і до прокуратури, і до президента країни… Адже вони наразі через будівництво нового ЖК “Будинок на Маланова” відчувають небезпеку.
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/1-1-700x394.jpg)
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/4-700x263.jpg)
Зокрема, місцеві скаржаться на те, що новобудова порушує пожежні й будівельні норми — відстань між новою висоткою й сусідніми будівлями складатиме всього десять сантиметрів. А вихід на дах сусідньої будівлі буде перекрито, як і витяжні канали повітря.
Крім того, декілька сусідніх будинків, які побудовані багато десятиріч тому ще до Другої світової війни, вже спотворені. Саме будівництво ведеться вкрай небезпечно і фактично без дозвільних документів, бо забудовник отримав дозвіл на реконструкцію, а не на нове будівництво висотки.
Навіть на рекламній візуалізації ЖК “Будинок на Маланова” видно, що висотка буде розташована впритул до сусідніх будівель.
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/11-700x525.jpg)
Як пояснюють жителі будинку на Ніжинській, 37, який знаходиться поруч, забудовник вже забив 70 паль, тобто фактично створюється новий фундамент. Про реконструкцію нагадує лише одна напівзруйнована стіна.
При цьому в сусідніх будинках після початку будівельних робіт з’явились тріщини, які несуть загрозу життю та здоров’ю жителів цих будинків.
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/95207396_2531495703738810_8104806452390002688_n.jpg)
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/img-20200502-wa0026-700x637.jpg)
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/95543962_601161530743668_1026864643965976576_n.jpg)
Жителі наголошують: компанія-забудовник отримала дозвіл на реконструкцію — раніше там був одноповерховий барак без фундаменту, – а будує новий висотний будинок.
Роботи на цьому об’єкті ведуться й під час карантину.
Слід зазначити, що, за словами місцевих жителів, експертиза цього об’єкту де-факто не проводилась:
“Передбачена реконструкція одноповерхового будинку на шестиповерховий будинок з підвалом, і це без експертизи, в той час коли поруч будинок розвалився через катакомби, загинули люди. Експертиза не була проведена, і підстав для видачі дозволу нема”.
Чимало питань і до того, як будуть вирішені інфраструктурні проблеми — водопостачання, електрика, каналізація, паркомісця, адже висотка будується в історичній частині Одеси, де ці проблеми відчуваються найбільш гостро.
Задля будівництва висотки забудовник знищив, як мінімум, чотири гледичії, яким було щойнайменше 50 років. Здорові дерева зрубали в листопаді 2019 року. ГО “Зелений лист” тоді виїхав з перевіркою, але забудовник від спілкування відмовився й не показав жодного дозвільного документу на вирубку.
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/img_7490-700x467.jpg)
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/img_7492-700x467.jpg)
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/img_7496-700x467.jpg)
Ці дерева росли за межами будівельного паркану. Їх знищили, скоріш за все, під нове будівництво.
Примітно, що жодних порушень міське управління ДАБК не побачило.
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/img-20200502-wa0021-700x933.jpg)
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/img-20200502-wa0019-700x933.jpg)
Не надав відповідь на звернення місцевих жителів і мер міста Геннадій Труханов.
Хто ж будує небезпечне житло?
Сумнівний забудовник
За документами, дозвіл на проведення начебто реконструкції отримала фізична особа в жовтні 2019 року, підрядником виступає ТОВ “СК Витатех”.
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/94906205_269125670890758_3169645964201820160_n-700x467.jpg)
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/10-700x189.jpg)
Право власності на землю, де будується шестиповерхова висотка на Маланова, 3, не оформлено.
Закінчення будівництва заплановано на другий квартал 2022 року. Вартість одного квадратного метру, як зазначено в рекламі, наразі доходить до 36,4 тисяч гривень.
Компанія “СК Витатех” була зареєстрована у 2018 році. Її статутний капітал складає всього п’ять тисяч гривень. При цьому фірма отримала декілька бюджетних підрядів, підписавши два договори на суму більше 700 тисяч бюджетних гривень.
Керівником цієї компанії є такий собі Олександр Чумаченко. Людина з подібним ім’ям “засвітилась” у справі про незаконний обмін валют на, так званому ринку “Книжка” в центрі Одеси.
Засновником ТОВ “СК Витатех” є Юрій Гнатовський, який у 2016 році проходив обвинуваченим у корупційній справі привласнення та розтрати майна.
Сама будівельна компанія “засвітилась” у розслідуванні розкрадання мільйонів бюджетних коштів під час будівництва об’єктів військового містечка Дачне-2 в Одеській області. Під час слідства з’ясувалось, що головні підрядники по цьому будівництву начебто безпідставно перераховували бюджетні кошти низці компаній, серед яких фігурувало й ТОВ “СК Витатех”.
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/img-20200502-wa0039-700x933.jpg)
Не менш цікавою фігурою є й замовник будівництва у провулку Маланова, 3. Оформлював документи такий собі бізнесмен Валерій Вайнерман, який є бенефіціаром декількох компаній, зокрема юридичної фірми “Гарант”, власником колишнього кінотеатру “Уточ-кіно” в Міському саду та низки об’єктів нерухомості.
За інформацією ЗМІ, саме Вайнерман стояв за рейдерським захопленням мережі супермаркетів “Віртус”. Тоді його партнером виступав колишній прокурор Одеської області, люстрований у 2016 році, Микола Стоянов.
Замість післямови
Фірма “СК Витатех” будує ще одну висотку в центрі міста на Сеченова, 11. Декілька років тому тут була зруйнована будівля, а будівельні роботи загрожували сусідньому будинку, який є пам’ятником архітектури. Будівництво висотки на Сеченова планувалось раніше, але скандального забудовника тоді зупинили.
![Нахаббуд на Маланова](https://zeleniy-list.od.ua/wp-content/uploads/2020/05/picturepicture_8867275868007_15894-700x525.jpg)
Пройшло декілька років, і дозвіл на роботи було врешті-решт отримано. За цією ж схемою, що й у провулку Маланова — начебто під реконструкцію нежитлової будівлі без зміни геометричних розмірів фундаменту, а насправді під нове будівництво. Як видно на фото, від будівлі лишилась небагато, а забудовник в порушення закону будує нову небезпечну висотку в центрі Одеси.
І, вочевидь, жоден контролюючий орган не звертає на це увагу й не бачить ніяких загроз.
1 comment so far
ПётрОпубліковано9:09 am - Тра 19, 2020
Чет многовато всяких “начебто” и “засвітилась”, желтуха, одним словом. ?